你们那边的农村拆了吗?拆了赔多少钱?买新农村的房子要多少钱?

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你们那边的农村拆了吗?拆了赔多少钱?买新农村的房子要多少钱?

目前山东省对全省农民住房全部拆除,合村并点,让农民全部住进盖高楼,建立新型农村社区,实行城市化管理。最近两年在各市全面推开,农村住房改造规模空前,史无前例。山东新农村建设的运作方式:各乡镇政府的“合村并点盖楼计划”经上级政府批准后,自行组织实施。乡镇政府在获取批准后,在丈量村民住宅和评估村民房产价值后,在规定时间内拆除农民住房。盖楼即新农村房地产开发权由地方政府授权相关人组织实施。
待拆除的农民房产估值一般为每平方30——400元,地方政府组织开发的楼房一般是每平方600——700元或更高一些。农民要想住同样面积的楼房就需要每平方倒贴300——400元或更高。省市级政府对县乡政府的激励措施:1、每从农村农民住房中腾出1亩地,补贴20万元。2、腾出的土地可以流转,招商、拍租,以获取收益。
而菏泽市尤为牡丹区和曹县彻底贯彻此决议,甚至用一些坑蒙拐骗的手段让农民先拆后建,包赔损失由省市预算每亩地的20万降低到农民手中为7万。先拆后建的一些举措让有些人住起了窝棚和一些早已成为危房的废弃校舍内。
这种新农村的建设脱离了党中央关于建设社会主义新农村的基本方向,脱离了社会科学发观。没有认清新农村建设的核心与本质,违背了农村社会经济发展的基本规律。让农民失去赖以生存的物质基础失去了保障。
目前大部分农民因拆迁补偿不合理,无力承担购买新房而处于被动消极甚至抵制状态。这种先拆后建的新农村做法不符合农村生产生活现实,对大量农民住房强行拆除属于历史上罕见的败家子行为,是扰民劳民伤财的行为,是对农民的敲诈,是对农村农民财产和经济的严重侵犯与剥夺,令人难以容忍。更令人心寒的这些基层政府为了政绩和经济利益,在舆论宣传方面弄虚作假,欺下媚上;在操作上则是强迫农民就范。
山东现阶段的新农村建设之所以被基层政府急不可耐地贯彻执行,让农民住楼、改善居住环境的背后,凸显的是巨大的经济利益,是经济利益的驱动使然。一是从合村并点、拆迁民房中腾每出1亩地,补贴20万元,这里面有巨大的经济利益。二是腾出的土地可以流转,招商、拍租,也可以获取巨大的收益。三是,农民们住楼时缴纳的每平方差额费用将是巨大的经济收入。所以为农民盖楼、让农民住楼的背后隐藏着巨大的经济利益,这才是问题的本质。关键是政府所追求的经济利益,完全是取之于农民,是与民争利的行为。
这些行为背民心离民意,对还没有达到小康水平农民生活还很不富裕,经济承受能力非常有限,农村的生产力发展水平极不平衡,农村生产力总体水平并不高,农村经济十分薄弱,物质和精神文化尚处于较低的层次。这是赤裸裸的欺诈。这不仅让大部分农民背上沉重的经济负担,还有可能让大部分农村经济将彻底伤失可持续发展力。
温家宝总理近期会议上反问:“让农民住楼,农民干什么去?”。这种错误地把新农村建设就是让农民住楼的根本问题应需要因地制宜,在充分尊重民意的基础上进行,切不可一哄而上,严重影响干群关系,影响国家稳定的大局,应当切实从发展生产力的角度维护和促进农村经济的可持续发展,涸泽而渔的方式不可取。
这是在山东省菏泽市牡丹区黄堽镇某村拍摄的一对孤寡老人因先拆后建被安置在废弃的校舍内,正值雨季屋内积水成潭,希望有关人士已与关注。

问:农村会不会给盖楼?会不会大范围合并村子?

问:你们那边的农村拆了吗?拆了赔多少钱?买新农村的房子要多少钱?

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科学兴农为您解答。

不知何年何月才能来拆我们村,我们村虽穷,但是家家都有三层小楼,小悟空家的底楼是2008年盖的,人工跟材料费用了8000块钱,没装修。现在家里也是三层楼都没装修,总共花了七八万吧,因为盖的比较早省了不少钱。

农村盖楼,村子合并的话题,也是许多农民所关注的焦点,春节回家也在听村中邻居在议论,不过从不少乡邻的态度看,不少人觉得并不那么美好、满意。农村会不会盖楼呢?会当然会,如今的农村基本上已经家家户户住楼房了,不过这样的楼房却并不是读者所关注的,更多的恐怕还是新农村建设的楼房。

如果非要来拆我家的话,我还是很舍不得的,毕竟这是父母用自己的心血建造的,至于赔偿问题,肯定会比我们要求的要低,国家也不可能有这么大笔钱来补贴,所以就好像我们把以前的房子拆了再买一套房一样。毕竟这不是开发商用来开发的土地,所以赔偿较低,赔偿款肯定会低于购房款的。

建设新农村楼房其目的可谓是秃子头上的虱子,明摆着的!就是为了接下来的合并村子!因此看似两个问题,归结起来其实也就是一个:那就是未来是否会实施合村并镇的问题,如果实施的话,那么显然也必须要盖楼房。那么会不会呢?

中国那么多农村都拆迁的话,肯定不是短短几年就可以实现的,这是一个漫长的过程,肯定得慢慢来,不然都拆了人住哪。我希望等几十年后中国有钱了,再来拆迁我家,然后我们一家自就免费地搬到城里住了。

科学兴农之前曾经对合村并镇的说法做过辟谣,虽说不少自媒体夸张醒目的题目让大家认为未来合村并镇已经势在必行,甚至立马就行的地步,但是实际来看,却真的并非如此,因为大家忽略了合村并镇的本质,出发点是为了农民生活更加方便美好,能够安居乐业,如果这个基本出发点都违背了的话,那么定然不会实施。

那些早拆迁的其实一点都不好,房子不太好看,赔偿也低,我相信未来拆迁对我们还是有好处的,希望那时一人分一套免费的房子。

从我国政府对于未来农村规划看,合村并镇应该是未来农村工作当中的重要一环,在政府官方性文件中多次表态涉及该问题,比如说在《关于支持深度贫困地区脱贫攻坚的实施意见》文件中,明确一点就是把搬迁作为农村扶贫工作的一部分!其实这里的搬迁本质而言就是合并村镇,或者异地搬迁,而接纳地也都建设了许多安置小区。

农村就是那样,能给你多少钱!我2016年和2019年也都是拆了,2016年给的拆迁有证房屋是8000一平方,无证是1200一平方,2019年6月份是给的11500的有证房屋,无证房屋是1400一平方,我要的都是钱,没要房子,自己拿钱买的房子,2016年买的房子是3800一平方买了两套,一个是82平方米的一个是100平方米的,现在的房价是8500一平方,

然而这些工作也只是涉及到了一些贫困地区、施工地区、试点地区等,才能够全国范围来说合并村镇所发生的地区依旧是少数,比如说我们老家目前正在实施合村并镇方案的仅仅有两个乡镇,这放在一个县来说还显得非常薄弱。

说说我西安这边的吧!农村拆迁要看谁来拆迁,区上拆迁,还是开发区,还是开发商这个补偿都不一样的,因为我们村也快拆了,专门打听了下,我同事是当地户县开发区拆迁,每人70平米,宅基地一间3.6万,第四间就没有3.6万了,一次递减,拆迁期间过度费每人每月500,连户奖励,每户2.5万,这个奖励也是刺激大家早点搬迁,第一批搬每户2.5万第二批就少了,最后搬的直接没有,先搬先选房,

而且在实施合村并镇过程中,还存在着诸多问题尚待解决,比如说合村并镇之后农民就业性问题,医疗保险问题,居民户口问题,医疗问题等等,很多问题都是在方案实施前所未能预想到的,比如说许多农民之所以不愿意实施合村并镇的一大原因就是农民家中的农机具没有合理的安置地方,而也有个别是因为家中老人不方便。

肯定是先拍照,后访谈,最后贴出补偿通告

说到这里或许大家也都看到了结果,目前个别地区的合村并镇方案还有被叫停的。对于合村并镇,新农村建设这样的项目来说,各地政府不能说是把它当成一个任务,只要建设完工就算了,而是要把农村发展作为一条途径来解决。农村发展路径有很多,不要把一切都押宝在新农村。

我是吉林长春的。我家是2018年棚户区改造拆迁的。我详细的说一下这边的情况。第一,房子是给回迁楼,一平顶一平,提外多给20%面积,或者是要商品楼找差价,一平三十,五十,多的一平找出三四百。不要楼的话一平就给你三千块钱,当地商品楼的价格在三千八百元以上。地段好的达到四千五六百元。村民都选择要楼房了。第二,地上附属物有的都没给钱,园子里的果树,大棚都没钱,自行处理了。水泥地面给60一平,砖地面30一平。

合村并镇不是任务,其初衷自然是为了我国农村能够更好的发展,农民生活更加美满,然而如果说仅仅只是当成项目任务来完成,或许伤害更多的反而是农民,以及政策白白投入的资金。

我和老公结婚的时候,村里就嚷嚷着要拆迁到现在我家孩子十岁了,还没有搞成功。

因此,未来会不会给农村盖楼房?会!但是绝非为了盖楼房而盖楼房,还是会循序渐进一步步实施。至于大范围的村镇合并,在遥远的未来或许会,但是目前来说,我国政策规划没有这样强制性的安排,另外部分地区也没有必然的事实必要,暂时实施不了,也不具备大范围事实的条件。

因为我家不常在家,听村里的老人说,有的人,不同意,不是说这不合适,就是那个不合意,干部们也很头痛,再一个现在,都是什么人性化拆迁吗?干部也很为难,一直就僵持着。

农村会不会给盖楼?会不会大范围合并村子?

今天有把这个话题。提上了议程了,房子也量了,土也在准备着征收的问题了,房子也是在固定的地点建,建的还挺好的,独门独户,小两层带院子。像小别墅带劲的很。国家队农民的政策越来越好了。

农村的问题比较普遍,各界为什么一直对农村问题反响强烈?农村范围大,土地也是一个国家的根本;农民群体是一个庞大的社会群体,差不多占到总人口的一半,解决好土地问题和以土地为生的农民问题事关国家后续发展,也体现出国家以人为本的社会主义精神文明观。

我家乡一个小镇,所有的村子都拆迁。田地征收后,政府帮每个村民交10年养老保险,相当于个人只用交5年养老保险,另外,还有个“4050”政策,主要针对那些年龄达到40岁的失业或者无劳动能力的人,可以免交3年养老,因此,绝大部分人相当于只用交2年养老保险,便可以等待退休后享受养老金。

国家推行的乡村振兴战略,新农村建设是其中一部分,新农村如何建设?自然有相关部门详细的规划和政策,这里只与大家共同探讨,发表一己之见,不足之处,望大家评论指正。

田地被征收后,接下来就是房子拆迁,农村的房子不值钱,拆迁其实是对他们的大福利,我们这里不赔钱,是还房子。还建房是高层电梯房,统一建在镇中心的位置,临江依山,风景秀丽,是几十幢欧式风格的高层建筑。虽说是还建房,但设施配套一点都不比市区的房子差,绿化、卫生比市区的一些老小区强出数倍,甚至连物业的清洁工薪水也达到了2000多,早超过了当地的最低工资。

新农村建设会不会给盖楼

农村范围宽广,全国农村土地资源不均,地貌高低不一,东西南北经济发展严重不平衡,新农村建设也要依据各地所在的地貌、经济情况不同而采取不同的方式。

就同一个地方而言,城郊结合部的农村和离城市僻远的农村还有很大的差别。比如城郊农村城市将扩展,土地自然值钱,房子值钱,房价高,这些地方建楼房经济便利,利于节约土地;而离城市僻远的农村经济上落后,农民经济来源更加不容易,很多农民可能一时间还不能完全脱离土地,土地相应比较富足,考虑建集中小区,独户独院更加适宜。

全国范围而言,情况更加复杂多变,如何进行新农村建设,盖楼还是不盖楼,更要根据当地实际情况,根据政策制定出合适的规划进行建设。否则,脱离实际的农民上楼不但达不到新农村建设改变农民宜居的要求,反而会造成负面的不良效果。

按照家庭人口分配房屋,人口多的分配到的房屋达到七八套房子,人口少的也分到三套房子,许多村民将多余房子卖了,用这笔钱在市区买房子和汽车。但估计都后悔了,以前两套房子只卖30到40万,现在开发区政府十分重视家乡小镇,要建成生态智慧旅游区域,目前地铁在建,以后进入市区将会非常方便,因此房价翻了数倍,达到5000—8000元每平方,等地铁真正通车后,想必房价还会再涨。

会不会大范围合并村子

从农村现实情况看,现在的村委会已经脱离了农业生产的指导和安排,在带动村民致富奔小康方面功效甚微,平常主要是一些行政事务和村委日常事务及处理农村常见的村民间的事情。扩大村委管理范围,减少行政在编人员,增加专业农业技术人员,指导农业生产技术,对农业发展也是至关重要。

增加会经营会管理性人才就近指导农民发家致富,创设增收新项目,而不是任由农民漫无目的四处打工,没有持续和可发展性。只有让农民有持续和可发展的项目可做,让农民切实地得到收益,上楼和不上楼,合村和不合村,农民都不会有怨言,农民需要的是生活的真实改善。

另外一方面,从地理和人文上合并一些村庄,对整体规划和建设新农村必然更加有利,对于行政管理也将更加便捷。

欢迎关注yungkey,欢迎留言参加讨论。

会的,合村并镇是一种趋势!

农村空心村的趋势越来越严重,这是不容置疑的事实。很多村中近乎一半的家里空巢,去了城里,人往高处走水往低处流,去环境更好一点的地方生活,这是人之常情,正常现象。毕竟现阶段,城乡差距还是挺大的。

在2015年,有的地区,就有“乡镇区划调整改革”、“合村并镇”的提法,国家并没有大面积的要求和推动合村并镇的实施。而是强调要充分尊重民意,尊重农民的意愿。

你们那边的农村拆了吗?拆了赔多少钱?买新农村的房子要多少钱?。我所在的村庄,山东潍坊,昌邑市石埠镇河东社区一共有12个村子,4500多人,社区早已规划了合村并点项目,计划在刘家屯村前,建新型社区,把14个村庄集合到一起,便于管理和服务,对于村里的老百姓这是一件好事,解决了上学难、看病难的问题。听社区领导介绍,规划建筑6层带电梯的新型农村社区,前期卢元、李家村等几个村庄先行搬入,而且,还在附近,规划建设河东片区养老院。

出于土地高效利用的考虑,新农村改造、建设,旧房改造,肯定大多会建设楼房的,占地面积少,倒出来的宅基地,可以再搞开发利用。

之所以合村并镇没有大面积的进行,是考虑农民的感受。很多人不习惯住楼房,有个过程,需要慢慢适应。还有就是楼房面积一般不大,而农户里,还有很多农机具需要存放,搬到新型楼房的社区,与自己家的耕种地,有的也隔着远了,有点农民朋友会感到不方便。所以,这就需要个过程。

前段时间,社区组织了片区12个村的支部书记,到昌邑市北孟镇,参观考察合村并镇工作的先进经验。北一、太平、东屯范家、朱家屯五个村已经全部搬迁,村民把土地流传出去,变成了“城市人”,楼房的建设成本在1300元一平方,收费1600元一平方,计划随着配套设施的完善,每平方1700元买给搬进来的农户。

国家的土地政策比较严格,耕地红线不容突破。所以,农村会给村民盖楼,让后慢慢整体搬迁,建设新型社区的。习惯,是慢慢养成的,刚到一个新环境,谁都会感到不自然。慢慢住习惯了,也就满意了。

我是酒品村官,欢迎大家留意讨论新农村建设的看法和趋势。以后的农村,会是楼房林立,几个空心村,凑一个新型社区的。

农村会不会盖楼房,会,一定会盖楼房,但是不是高层楼房,高层楼房不适合农村,农村盖的楼房最高不会超过三层半,最低也不会低于两层半的小楼房。会不会大范围的拆村并镇,不会,现在农村的生活条件越来越好,国家花费大量的人力物力,提倡新农村建设,新农村建设并不是一定要拆除自然村,合并成大乡镇,把农村全部拆除,让农民住进大乡镇这也不符合农村农民的生活条件,新农村建设只能在原有的自然村基础上,重新规划新农村的建设,在建设新农村的规划中,小型的只有几户或十几户的自然村应该合并到大的自然村中,新农村建设包括交通道路,生活环境,生活用水,曰常的生活污水处理,道路两边和村庄内的植树绿化,村里的公园,老年活动室等一切基础设施,当然规划好的新农村一定是一排排整齐划一的漂亮新房,各家各户都有独立的小庭园,这才是真正意义上的新农村。大家喜欢吗?

农村肯定会盖楼房,也会几个村子被合并在一起。我家就是这样。我们附近三个村,都成规划到一个小区了。这个小区就选在了三个村子的中间段。不过地方不错,离学校很近。附近三个村的孩子都在那所学校上小学。现在正在建设中,属于多层楼房。考虑到农民会有农作物。楼间距也会比县城小区的间距宽点。但并不是所有农民都喜欢住楼的,很不方便的。再说现在村子里住的多数都是老年人。年轻的没钱的就出去打工了,有钱的就在城里买房了。老年人住惯了小院子,还真不习惯住楼。再说楼层高了,让老年人很不舒服的,上上下下的很不方便。

现在我们那里的农民过得非常舒坦,没有养老的忧愁,拆迁使他们从面朝黄土背朝天的日子解脱出来,过上了小康生活,每晚社区的广场上聚满了人,到夜里九点多才会散。

我是乡村黑嫂,我来回答。

这个问题被很多农民关注,因为这关系到农民的切身利益,很多人都在讨论,有说好的,说不好的。

究竟会不会合村并镇?会不会大范围盖楼?有一点是可以明确的,那就是目前不会。试点是有的,可是大范围推广这种情况,不管是从农民自身利益出发还是从我国目前各方面来看,目前都不是好时机。

事实上,截止到目前为止,也并没有任何权威发布要大范围推广合村并镇的消息。

就这个合村并镇的问题,黑嫂来谈一下自己的看法,供大家参考。

我家拆迁是15年秋,三年多了,因拆迁户多,安置房来不及建造,虽然政府建了多处过渡房先安顿拆迁户临时居住,但还是不能全部解决搬迁,那么好多拆迁户因拆迁房所在地不在规划项目施工段,还可继续临时居住在老房子内。我家儿子一小家在拆迁后马上领取了90平米安置房,装修后就搬进了新房,我们老夫妻一直住在旧房内,虽然门窗让拆迁工程队拆除,但住着还是没多大关系,况且政府又用砖封彻了底层的门窗缺口。

一、为什么要合村并镇

合村并镇是发展到一定程度必然会出现的情况。生活在农村的人都知道,农村大量的耕地和老宅基地被闲置,造成了很大的土地浪费。

为什么这些耕地和宅基地会被闲置?咱们分别说一下。

耕地闲置的问题这几年在增多,主要原因是农村人外出造成的,很多人感觉种地没收入,辛苦一年,收入有限,于是选择外出打工。至于家里的耕地,能包给人家就包,不能包就荒着,这导致了大量耕地没人管理和闲置。

宅基地闲置则是因为以前的宅基地太小和形状奇特。我们都知道,以前的宅基地面积是比较小的,而且大部分都是几家挤在一起,里面的归属问题错综复杂。当农民选择建新房时,就会重新在新宅基地上修建,这些老宅基地就被闲置了。

农村宅基地归属问题又关系到方方面面,闲置着可以,可是如果有人想在这些闲置的宅基地上盖房或者干点什么时,大家就都出现了,各方面的阻挠可不是说笑的。

于是,这些地方只能被闲置,每一片地方都有属于的人家,可是这些人又不会利用这些地方。

我们要振兴农村,就决不能任由土地被搁置,这是浪费,任何回家历来对土地问题都很重视,这样的搁置情况是让人心疼的。于是,就得有方法来重新规划这些土地,这就是第二个问题。

关于拆迁补偿,15年拆迁楼房差不多在3000元平米,规定1户在288平米按上述价,超出面积按副房价在1000多元平米,我家总面积400多平米,加地上附着物如井,树木,水泥地,围墙等,再加上室内装修评估,总平均在2850元x415平米。

二、合村并镇是大势所趋,但不能也不会一阙而就。

合村并镇不是个现在才出现的名词,好多年前就已经出现了,大家很多年前就有这样的讨论,意思就是农民都住上楼房,田地被大面积承包,形成新农村模式。

这种讨论到现在仍然还有,比如题主的问题,相信很多人都有这样的疑问。

既然是讨论,就会有人说好,有人说不好。就闲置土地浪费这种方面来说,合村并镇当然是好的,可以让土地更高效的产出应有的价值。这也是发展的趋势,生产模式也会发生根本性的转变。

说不好的则是一部分农民担心失去自己安身立命的土地后该何去何从。这也是有道理的,千百年来,农民对土地的爱都是深沉的,这是刻在农民骨子里的,当听说土地会被回收时,他们难免会恐慌。

可是,我们要知道,相比起大家的猜测,国家在这方面想得更远也更全面。

就这个合村并镇来说,也许是我孤陋寡闻,还没有看到任何权威文件说要马上推行,所以我们不能靠猜测和推理去讨论这个问题,这是不理智的。

安置房分配是按人口,30平米一人,独生双份,多子女也加一份,户上加一份,如老2口,小2口十独生即7X30=210平米,如果有几个儿子有老人的再各家加30平米,安置房的价格在650元平米以上,楼层从3层向上逐步略加,最多也就近700元平米,一般拆迁户分200至300平也就在拆迁款中扣20来万,至全部领房结算。

总结:大势所趋之下,新时代的农民要顺势而为

合村并镇目前来说应该还属于规划阶段,试点也可以看出对这件事的小心翼翼。因为这不是小工程,就目前来看,不管是国家还是农民,都还没有充分的准备好。

但是,当新的生产方式来临时,我们要做的不是抗拒,而是积极去适应,并且利用这些新模式去实现自身的价值。

国家会越来越好,我们的生活也越来越好,这是有目共睹的,所以,我们更应该充满希望。

从拆迁至领取安置房须一个过程,拆迁户可享受一定过渡费,也可以说是租房补贴,那么我们这里规定在拆迁后3年内未领取安置房的,按安置面积每月18元,即安置面积x18元x12(月),三年满未领到就加倍为安置面和x36元x12,满5年就安置面积×54元x12,如果按5口之家210平米安置房,5年后要领取130080元,有人多的人家远不止这个数,承诺与兑现%分百。下面是旧房和安置房。

我是乡村黑嫂,一个有态度的农村观察者。喜欢我,请点击关注。

其实在上世纪七八十年代,人家韩国早就这样做了,而且是朴正熙政府强迫农民拆房,再贷款建钢筋水泥房和新社区,并修建新马路配套新的学校医院市场等。拆房,再新建,很快盘活了韩国的经济,这样的结果是:经过四十年的发展,韩国一跃成为世界前十的发达国家,韩国农民年收入一跃突破了三万美元(是中国目前农村的4.5倍)。美国、日本也有类似的村屋改造过程,只不过人家一百年前就开始启动了。

这是工业化国家发展到一定阶段的必然产物,如果万年不变的继续分散的靠天吃饭的小农经济,农民的生活得不到更好的改善,农产品一直属于原料型的产品,一直处在产业链的最低端,而农民从出生到壮年到老死都一直被死死地绑定在一亩三分地上,农业产业得不到升级,农产品的附加值得不到提升,而同时代城市中的市民在工业化的浪潮中一波波大踏步前进,那么广大农民购买手机冰箱电视汽车等工业品的代价会越来越高!最终必然陷入贫困陷阱。

幸福的道路总是相似的,目前,中国大多数地方政府都大力学习过这种先进经验,国内认真做过研究的省市多如牛毛,实际上,在北京密云、山东淄博、河南许昌、四川成都、云南曲靖等地早就进行了试点,效果确实不错,极大改变了当地农村人的居住环境,并极大推动了经济发展。

拆迁聚集居住的工作,确实是有利于经济发展的。建设新型农村、集中居住有以下好处:

首先建房需要建材,钢材、混凝土等,需要人力,盖好后,装修买家具家电,可以提供很多工作机会,极大刺激当地经济。可以起到聚集人群的作用。更好地发挥规模效应的。比如方便建设天然气管道,自来水管道、下水道、垃圾回收站等公共设施。提高卫生水平、生活水平,以上措施必将增加工作机会,为当地人创造更多就业机会。

还可以建一些大的商场、学校、医院。巨量的人口可以养活这个商场、学校、医院,不至于倒闭,人们去这些地方的工地、商场、学校、医院工作,家门口就可以挣到钱,消费也比较方便。从而形成良性循环。这些都是以前人口分散、村落分散不能办到的。

其次,新型城镇化是有利于让农民从农田中解放出来,农村中的富余劳动力解放出来到城市中去建设城市,为更具附加值的新型工业、服务业做贡献的同时提高自身收入。

最后,这样做可以增加土地的利用效率。耕地的面积增加了,相应的大城市的工业用地的空间就有了。而决定经济发展水平的一直是工业为主导。与此同时人的有效居住面积增加了。这样做可以一举多得。

最后,幸福美好的生活需要大家一起想办法,集思广益,积极建言献策,一起去奋斗。时代在前进,社会在发展,形势在变化,改革必须深化,必须持续进行下去。

面对持续自省、不断改革、国富民强的英美法德日俄等世界顶级列强,清末以来,我们割让巨量土地,我们赔偿巨额款项、我们的人民被大规模屠杀,我们华美的建筑被大量焚毁,宝物被大规模洗劫。列强们的子孙们至今还在间接享受着以上造就的福利,而二十一世纪的中国人仍在间接承受着以上导致的苦难。

无数的屈辱经验教训告诉我们固步自封只会导致落后挨打和屈辱贫困。积极开眼看世界并实践之才是检验真理的唯一标准!越奋斗越光明!

我是土杂漫谈,原创首发,敬请关注。欢迎评论区留言,大家一起讨论!

二〇一七年,我们市委市政府作出了大手笔、大气魄的拆迁规划,全市规划了五十六个自然村的拆迁计划,我村就是其中之一。

(1)农村会不会给盖楼?事实上已经有很多农村楼房已经盖起来了。

事实上我们村新农村社区已经建立起来很多年了,采取的就是楼房和带独院小二层房子相结合的方法,并且现在的入住率已经非常高。当然了,对于农村盖楼房问题,自然还是要看各个村镇的具体情况,不能一刀切的去做。

首先要知道合村并镇的主要目的就是从节约土地、医疗、教育、行政等等资源和增强农村的综合管理以及发展能力,而农村现在土地确权后,很多人将土地流转出去了,更多的人在外打工,回家次数有限,住楼房也是有其存在的必要性的。

以我们村为例,我们村是典型的北方平原地区,合村并镇已经基本完成,周边的几个村镇都差不多合并过来,人们统一居住在新农村社区里。按照以往村里的情况,农忙时候,家里的院子要晒粮食,存放粮食,而且农用机动车开进院子里也方便,楼房可以说是最不适合农村人生活方式的了。

但现在,很多人将土地流转出去了,年轻人又普遍不愿意种地,在外打工,到了过年过节才会回来,因此住楼房的方便性就体现出来了,并且我们村楼房装备有电梯,一些老年人住在楼上也很方便。

所以,农村会不会盖楼,真的不是会不会的问题,而是各地根据自己的实际情况,更大力度的节约资源,以及方便村民生活,有些农村可能会存在种种因素不方便盖楼,这个就要根据实际情况来定了。

具体政策是这样的,按照房产证的实有面积再剩以一点二六就是你应得的补偿面积或者价格,计算价格按照周围商品房同等价格计算,当时是每个平方三千三百元,例如我家房子是一处老住宅,面积相对较小,只有一百四十七平方,新建房大多都在一百七八十平方米,按照政策,我家应该得到的补偿面积就是147乘1.26等于185.22平方米,如果不要新建楼房,就按照这个面积乘以三千三百元,给予现金补偿。临时安置费每户毎年一万两千元,二年时间内交房。

(2)会不会大范围合并村子?合村并镇有其合理性,也是未来农村的发展趋势,但需要一个循序渐进慢慢开展的过程。

合村并镇的好处是很明显的,可以更大限度的节约公共资源,释放更多耕地,便于农村更好地发展农村经济,形成规模化社区,商超,文化娱乐等,会刺激农村更好地发展经济。大大丰富了农村人的生活。

但合村并镇不并不一定是大乡镇,大村庄就好。对于有些村与村之间相距较远的偏远山村,合村并镇之后,反而不利于农村工作的开展,更不方便为农民办事,以及农民去办事。因此合村并镇必然是建立在“方便群众办事,有利于农村经济发展”的基础上的,如果盲目合村并镇,一些并不适合合村并镇的地区可能会变得更加不方便。

总之,大范围合并村子,在目前来说还不太现实,必须站在各地区个村镇的实际发展角度考虑,并不能“一刀切”的进行,不过合并村子肯定是未来农村发展的一个方向。

(文/阿冰)

农村会不会给盖楼,会不会大范围合并村子?

根据国家目前政策要求来看,这种现象会有,但是不会大范围出现。

先说说楼房吧,拿身边举例

前几年,我们镇里出面,由开发商在我们村边上开始建设居民楼,看公示的设计图是六栋,但是2019年了,有3.4年时间,只完工两栋,成了烂尾工程,并且那两栋住户也就十几家,1000多一平米,实在是卖不出去。

其实对于农民来说,楼房真的是太不方便,即使国家免费让住,我估计住的也不会很多。

首先,没有院子了,放点什么东西都不方便,农具,农用车,哪有带院子的好啊。

再者,养点鸡鸭之类的也是不可能了,想吃个自家的土鸡蛋,炖个小笨鸡对于住楼来说不太可能吧。

还有就是住楼的话,邻里之间会疏远的,没有村里那种敞开大门随时进的感觉,慢慢的,在房门紧闭的情况下,不爱串门了,感情随之变淡。

所以,不管会不会农村盖楼,农民愿意住的不多。把农民都集中在一起,也不见得必须盖楼的。况且,我家这边没有出现大范围的合并村镇情况呢。

合村并镇具体是什么样呢?

第一,村委会合并,我们这有的村委已经取消了,合并到一个大的社区里,不叫村委了,这一个社区包括原来的两个或者三个村子,居住地不变。

第二,异地搬迁,这个只是针对贫困,偏远,人少交通不便的地方,我家附近有两处搬迁的,都是在大山里,路特别难走,而且住户就那么十来家,由政府支持在大村落里建房落户,改善生活环境。以上都是我身边的盖楼合村现象,虽然以后不知道会如何发展,但是肯定会让农村变得更加宜居,基础设施也会慢慢完善的。

另外,拆迁之前要进行房屋查证、丈量、评估工作,就是一要住户名与房证名相符,证明房产归你所有;二要长宽面积重新丈量,看是否与房产证相符;三要对房屋价格进行评估,也就是说,你现有房屋作为一个实体,要根据它的质量估算一个价格,这个价格是单独算的,还有家里的其他设施,比喻水井、土暖气、太阳能、墙壁是有瓷砖装饰之类,都要根据有关规定逐一酌价,作为独立的䃼偿条扻,单独执行。然后公示,看是否存在异议。

永利国际,农村会不会给盖楼?会不会大面积地合并村子?这个问题当然是政府人员,了解政策的人回答比较好!但在这里我以个人的观点,写几点看法。来和条友们共同探讨一下。

一、农村会不会给盖楼?我认为应该盖,如果不盖楼,光集中居住,还是浪费土地资源。盖高楼,有电梯,像城市小区一样集中居住,好处很多。

二、大面积合村并镇,这是振兴乡村发展的趋势,只有整合好农村土地资源,城市的建设用地才能得以保证。这是新形势下的政策导向。

三、大面积合村并镇,给农村盖楼当然会产生许多问题!目前,国家正在推进试点,对所出现的问题,我想政府都会想办法解决的。乡村振兴,实现农业现代化,对老百姓是有好处的,国家富,人民富,人民富了国家就强大了。让老百姓都过上好日子,这是共产党人的目的。我们普通人民应大力支持党的政策,致富路上共同奔小康。

最后,就是拆迁的奖励机制,为顺利完成拆迁任务,各村都制定了奖励政策,在拆迁开始之曰两天内动工的,每栋房屋给予一万元奖励,五天内动工的给予五千元奖励,超过五天,没有奖励。动工标准就是自行拆除门窗,清除房顶瓦舍。对于这些拆迁政策和䃼偿规定以及奖励政策,应该说全村百姓还是比较满意的

总之,关于农村是否盖楼,大面积合村的事是会发生的,当然这要一步步来搞,要因地制宜,绝对不会一刀切。多种举措,齐头并举,为了我们美丽的家园,大家都来献计献策吧!关注我点赞吧!

谢邀,365来为您解答一下。

农村会不会给盖楼,会不会大范围合并村子

以我这里为例(山东省潍坊市县级市的一个农村)先说一下政府对我们这边农民房屋的拆迁补偿标准,一般砖混结构的每平方米360元-400元,砖木结构的260左右,转土木结构200左右,这个还有年限折旧率,5年内是没有折旧的,5-10年是5%,10年以上是10%.

盖楼这是肯定的,我们这边已经开始实施这个政策了,针对这个政策,老一辈并不认可,大家都认为搬进新建的楼房大家的生活开支将会提高。老人们都是依靠着养鸡、种菜,这样一天要不了多少开支。每个月再领取100多元的养老金,这样一个月的生活也能够很好的生活下去。但住进新小区后,让老人们该如何生活?况且老一辈目前还要依靠种地为生,这样粮食收获了往哪里放?农机器械该如何处置呢?老一辈的考虑是很务实的,但真实情况并不会出现老一辈所担忧的问题。

现在农村的年轻人越来越少,村里的年轻人宁愿出去贷款买房也不情愿在农村生活,农村的基础设施太差。我们叫“合村并镇”这边已经开始实施了,好几个村子都已经搬离村庄了,(小区没盖好之前都是借住亲戚家或者租房住,政府对这个有补贴)就等着搬进新家了,合村并镇之后,农村的土地会被统一管理种植,土地承包人每年会按每家人口数给一定的承包费,这样搬进小区的村民可以安心的去镇上的工厂打工,或是自己干点小买卖,毕竟人口集中了,人口密集度高,做点小本生意还是可以的。城镇化也会相对的完善医疗、教育等。

还有的村庄只有宅基地的补贴,家里的土地还是自己种,这样就导致了农村的不便,最基本的粮食农具没有地方放,秋天收获的粮食没有地方贮放等等一系列问题还需要解决。

合村并镇缺点也是存在的,首先农民(老一辈的肯定不习惯)住进楼房不习惯,原来都是独家独院,村民之间串门也方便,唠唠嗑、吃吃饭,现在搬进楼房,单元房就那么大,也只有客厅算是活动空间,这种封闭式的居住环境农民肯定不习惯,还是觉得自己的大院子舒服、得劲、不受约束。其次,农村也舍不得自己的宅基地,虽然有补贴搬进了新楼房,但宅基地毕竟是祖祖辈辈打下的基业,居住多年已经产生感情了,自己的宅基地没有了,农民心里没底,不踏实。

还是就是搬进楼房花销肯定是增加的了,首先没地方自己种菜了,只能去买菜。平常能养几只鸡,养头猪,现在也没办法养了。还有一系列的物业费、卫生费,处处都要花钱,农村的花销肯定要比在村子里大,不少农民并不情愿。

合村并镇有利有弊,有人欢喜有人忧。这算是好事,但是,要考虑农民的需求,尊重农民的意愿,如果这些问题不解决,农民自然不愿意接受。

对此你怎么看?农民要住楼了,你开心吗?

1、农村的房子被拆了是不是都有补偿?

其实,农村的房子被拆了是不是有补偿要视情况而定。比如说,农村建的没有宅基地手续的房子和占用基本农田或林地及荒地建的房子属于违建,被拆除是没有补偿的。不但是没有补偿,还要你恢复建房之前的耕地或林地或荒地的性质,恢复不了的你要掏钱国家请有资质的单位来恢复原有土地性质。只有持有宅基地手续和符合乡镇和村集体规划的房子才有补偿。

2、农村房子被拆了一般补偿多少钱?

由于我国从东到西,从南到北及发展差异较大,农村的房子被拆了补偿标准也不尽相同。有些地方集中搬迁扶贫,基本上你搬进搬迁房,你的老房子就得拆除。谈不上什么补偿,如果说补偿的话就是拿你的小破屋换了政府的搬迁房。有些地方按照你房子的面积计算搬迁房面积进行互换,你家的小破屋换一套搬迁房基本上就凑合了。但也有换搬迁房沾光的,除非你那里的土地很值钱而且你的房子比较好或者比较新。

3、农村房子被拆了是不是只能买新农村的楼房?

有人说,农村的房子被拆了农民住在哪里?这个你别担心,政府早就有准备了。你可以搬进搬迁房,和你的小破屋进行互换。当然,你也可以拿着钱到集镇上买房子住。还可以领了钱进城买房子。反正你要到哪里住,还是要看你从事什么行业能够赚钱养家。只靠种地的话还是进搬迁房比较好。经商或打工还是到集镇或城里比较好。

4、新农村的楼房一般多少钱一套?

这些年国家加快了新农村建设,也就是合村并镇,建设万人大社区。那么,这些房子一般多少钱一套呢?这要看你所在的地理位置不一样,价钱也就不一样。向珠三角、长三角等地差不多几千到一万一平方。而,中西部地区也就几百到一两千一平方。总而言之,你的小破屋换这样的房子值了。总比透支几十年供城里的房子要好。

福州城中村,2018年年底拆迁,有产权的一平方陪偿2.18W,2004年盖的房子叫蓝线,按752政策陪偿要有户口一平方差不多1.3W,没户口两折4000左右。2004~2006年的房子叫紫线打六折,有户口175平方换105平商品安置房,没户口一平方1480元征收,2006~2012年的房子叫白线,打五折,有户口210平换105平商品安置房,没户口一平方陪偿300元,2012后的房子一平方300元。

笔者的一个朋友恰好从事过这一块工作,经反复咨询才形成了下文。需要说明的是,各地所处的区位条件及经济发展水平不一样,以及对于拆迁的具体政策、补偿办法和标准的不同,存在一定的差异;加之提问中的“新农村的房子”具体应指的是农民新村(或用于安置拆迁人员的集中建房点),由于户型、面积及各地的材料、人工价格的不同,也有所差异,故笔者所回答的仅可作为案例参考,请勿对号入座。

总体来讲,就笔者所在的西部地区的一个区县来说,建筑面积180平方米的砖混结构房屋连装修、院坝、堡坎及热水器、水井等配套设施在内,不需再在农村建农房的房屋拆除补偿大致在14万元左右(砖瓦、土墙结构的还要少一些),同时按户口本上的人口数以每人30平方米的住房面积乘以当地公开发布的每平米的货币安置标准进行住房安置(目前笔者所在地每人的住房货币安置费大约在13万元左右,这里面因涉及奖励及当地商品房的均价问题,略有差异),如拆迁后不再农村新建农房的平均一户按4个人计算,180平方米的砖混房屋拆除补偿费14万元,加上4个人的住房货币安置款52万元(13万元*4个人=52万元),合计应是66万元左右。

如需在农村重新修建农房的,建筑面积180平方米的砖混房屋拆除补偿费应22万元左右,新房建设期间由当地政府按统一标准支持租房租金,在农民新村或集中建房点进行建房的,平场、基础设施等由村委会负责,建房群众在分得的宅基地上按统一的户型施工图自行建设,目前每平方的造价约在1000元左右,新建180平方米的农房约需基本建设费18万元。对于自行选址进行建房的,政府给予一定的基础设施建设补助。当然,需在农民新村或集中建房点建房的群众也可委托村委会统一进行农房建设,建设的农房由拆迁群众按建设成本价进行回购(即提问中的买农民新村的房子),每平方米大致也需900多元,180平方米的大约应支付17万元左右。上列价格中均按清水房造价进行计算,不含装修。

最后,特别需说明的是,拆迁政策性很强,各地的区位条件、经济发展水平不一样,补偿的具体办法和标准差异较大,拆迁群众是否在农村重新建房(含在农民新村、集中建房点建、购房)也分具体地区而定,重新建、购房的价格也因地因时而异,具体情况请咨询当地政府、村委会相关人员。

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(本文图片来自于网络)

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